Форум микрорайона "Шлюз": Балтийская 27 - Форум микрорайона "Шлюз"

Перейти к содержимому

  • (17 Страниц)
  • +
  • « Первая
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Балтийская 27 текущие вопросы жителей дома

#281 Пользователь офлайн   Banderas 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 229
  • Регистрация: 22 April 14
  • Улица:Балтийская
  • Дом:27

Отправлено 04 February 2016 - 14:32

интересно - когда введут, как будут раскидывать показания ОДПУ - на всех остальных, кто без счетчиков чтоли?

я пытаюсь добиться подробного расчета и данных для расчета цифры доначисления - пока только общие отписки
0

#282 Пользователь офлайн   Schneemann 

  • Новичок
  • Pip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 9
  • Регистрация: 27 November 15
  • ГородНовосибирск
  • Улица:Балтийская
  • Дом:27

Отправлено 04 February 2016 - 15:18

Просмотр сообщенияBanderas (04 February 2016 - 14:32) писал:

интересно - когда введут, как будут раскидывать показания ОДПУ - на всех остальных, кто без счетчиков чтоли?

Нет, не на всех остальных: индивидуальные теплосчётчики -- не "настоящие" счётчики, т.е. показания на них не измераются ни в каких физических единицах, которые можно было бы конвертировать в рубли. Их показания имеют смысл лишь по сравнению с показаниями других индивидуальных счётчиков. В общем, когда у всех поставлены индивидуальные счётчики, тогда показания ОДПУ должны раскидываться на квартиры пропорционально показаниям их индивидуальных счётчиков (по моему опыту, чаще всего часть ОДПУ раскидывается пропорционально площади квартир, остальная часть пропоциаонально счётчикам).

Но вот, если у одних есть счётчики, а у других их нет, то я тоже не совсем понимаю, как можно справедливо раскидывать показания ОДПУ на жильцов.
0

#283 Пользователь офлайн   Vas'ka 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 28
  • Регистрация: 24 August 14
  • Улица:Балтийская
  • Дом:27
  • Подъезд:2

Отправлено 06 February 2016 - 18:27

У нас за январь месяц пришел счет за отопление, равный среднему счету за всю кварплату. Я считаю это огроменная сумма. Учитывая, что 2/3 батарей у нас были перекрыты.
Может все-таки чуть меньше топить, а кому не хватает пусть обогреватели включают (я так делала прошлой зимой), так дешевле получается.
У кого как? расскажите?
0

#284 Пользователь офлайн   Schneemann 

  • Новичок
  • Pip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 9
  • Регистрация: 27 November 15
  • ГородНовосибирск
  • Улица:Балтийская
  • Дом:27

Отправлено 06 February 2016 - 19:24

Просмотр сообщенияVas (06 February 2016 - 18:27) писал:

Может все-таки чуть меньше топить, а кому не хватает пусть обогреватели включают (я так делала прошлой зимой), так дешевле получается.
У кого как? расскажите?

У нас все батареи перекрыты круглый год, хотя мы живём под крышей. Трубы достаточно горячие. Так что да, имеет смысл меньше топить.
0

#285 Пользователь офлайн   buriy 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 235
  • Регистрация: 20 August 12
  • Улица:Балтийская
  • Дом:35
  • Подъезд:2
  • Этаж:3

Отправлено 06 February 2016 - 20:25

Просмотр сообщенияSchneemann (06 February 2016 - 19:24) писал:

У нас все батареи перекрыты круглый год, хотя мы живём под крышей. Трубы достаточно горячие. Так что да, имеет смысл меньше топить.

На верхних этажах всегда теплее, чем на нижних.
0

#286 Пользователь офлайн   Banderas 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 229
  • Регистрация: 22 April 14
  • Улица:Балтийская
  • Дом:27

Отправлено 07 February 2016 - 09:55

Когда на улице за 30. Мы включаем все батареи - чтобы было тепло в квартире, иначе прохладлно становится.
Так что если будет за -30 - можно замерзнуть. Лучше жарче и перекрытые батареи, чем замерзнуть в холода и пользоваться обогревателями.
Кроме того, на наши батареи можно купить авторегуляторы температуры Danfos. Выставляешь нужные температуру - и она поддерживается в комнате всегда.

Вроде бы в нашем доме стоит автоматика (мне так кто-то говорил) - которая сама регулирует отопление в зависимости от температуры на улице (может это и не так).

Мы с соседом собираемся в понедельник посетить бухгалтера УК - и попробовать заставить ее предоставить расчет выставленных доначислений по отоплению за 2015г. Удаленно (по телефону и по письмам) - они отписками только занимаются.

Я посчитал - когда мы платили по общедомовому счетчику пропорционально площади квартиры - это было если считать за год - в 1,7 раза дешевле, чем то как мы сейчас платим - по нормативу + доначисление(корректировка) 1 раз в год за 2015 год.
Даже у учетом индексации тарифов на отопление и возможно холодной зимы - скачек оплаты за год в 1,7 раза - вызывает большое сомнение.

Хочется прозрачности и обоснованности от УК выставленных доначислений, а этого нет - пока выглядит как будто цифры нарисовали, не хотят предоставлять расчет.

Например, как учитывается отопление коммерческих помещений на 1ом этаже. Им тоже выставили доначисление или нет? Как считали?
Еще непроданные квартиры есть - на них себе УК тоже выставила доначисление или нет? Вопрос!
Может нам всем раскидали долги по отоплению?
0

#287 Пользователь офлайн   iie1980 

  • Новичок
  • Pip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 4
  • Регистрация: 22 October 15

Отправлено 08 February 2016 - 13:57

Banderas, Вам удалось сегодня в УК сходить? Естественно они раскидали на все квартиры непроданные. В том январе 2015 тоже сумма была больше,чем в другие месяца.
0

#288 Пользователь офлайн   Banderas 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 229
  • Регистрация: 22 April 14
  • Улица:Балтийская
  • Дом:27

Отправлено 08 February 2016 - 14:41

нет - сегодня не получилось - завтра планируем сходить...
0

#289 Пользователь офлайн   Banderas 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 229
  • Регистрация: 22 April 14
  • Улица:Балтийская
  • Дом:27

Отправлено 09 February 2016 - 17:20

1. сходили, но бухгалтер не смогла сделать расчет точный пока мы ждали (сама живет в 33 доме и тоже получила доначисление кстати и с ним согласна)
2. выяснили - все коммерческие помещения в нашем доме (по ее словам) сидят на отдельном теплосчетчике. Так что их сразу убираем за скобки.
3. УК говорит, что все суммы считает поставщик услуг ФГУП «УЭВ» и просто выставляет их, а УК передает их собственникам. По теплу УК ничего сама не считает.
4. в едином платежном документе (ЕДП) за каждый месяц (раскладывают по ящикам и доступен у личном кабинете на жкхнсо.рф) есть строка в левом нижнем углу - показание ОДПУ по отоплению за этот месяц.

В итоге вроде стало понятно как посчитать сумму доначисления самому, считаем:
1. Площадь жилых помещений дома (из ЕДП): 5605м2
2. Потребление в месяц всех жилых помещений дома по нормативу(как мы платили почти весь 2015 год) - норматив 0,0142 за м2: (5605 м2) * (0,0142 Гкал)
* (12 месяцев) = 955,092 Гкал. Кстати во всех платежках фигурирует в этом же нижнем левом углу одна и та же цифра= 79,591 Гкал. Это как раз потребление дома (жилых помещений) в месяц по нормативу (5605*0,0142=79,591
)
3. По всем ЕДП за 2015 год за каждый месяц смотрим сколько за каждый месяц по ОДПУ было реальному потребление тепла жилыми помещениями и суммируем:
(Январь=117 + Февраль=127 + Март=102 + Апрель=85 + Май=31 + Июнь=0 + Июль=0 + Август=0 + Сентябрь=0 + Октябрь=105 + Ноябрь=112 + Декабрь=150 = 829 Гкал Итого за год)
4. Получается, что по нормативу все собственники заплатили или должны были заплатить за 2015 год за 5605м2 жилых помещений 955,092 Гкал,
а по ОДПУ, по которому выставляет счет по отоплению нашей УК поставщик ФГУП «УЭВ»: 829 Гкал
5. Т.е. получаем по этим расчетам - что по нормативу собственники жилых помещений заплатили (должны заплатить) больше: 955,092 Гкал, чем по общедомовому счетчику 829 Гкал (фактически потребленное тепло)

Т.е. по этим расчетам нам еще должны вернуть деньги за отопление, а нам выставил доначисление в размере чуть больше чем за 2 месяца. Ну или они считали по-другому.

Завтра будет директор, попробуем с него стрясти объяснение и расчет выставленных доначислений (если он конечно будет на месте в свои приемные часы).
Вроде он как раз сегодня ездил разбираться с суммами по отоплению.

Может кто-то тоже может посчитать? Может ошибка в расчетах или ее нет? Есть мнения?
2

#290 Пользователь офлайн   Vas'ka 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 28
  • Регистрация: 24 August 14
  • Улица:Балтийская
  • Дом:27
  • Подъезд:2

Отправлено 10 February 2016 - 02:34

"Когда на улице за 30. Мы включаем все батареи - чтобы было тепло в квартире, иначе прохладлно становится.
Так что если будет за -30 - можно замерзнуть. Лучше жарче и перекрытые батареи, чем замерзнуть в холода и пользоваться обогревателями.
Кроме того, на наши батареи можно купить авторегуляторы температуры Danfos. Выставляешь нужные температуру - и она поддерживается в комнате всегда."

Согласна, что в -30 открываешь все батареи.
Но в холода и так топят сильнее + если стоит терморегулятор в доме, то радиаторы горячее автоматически.

Я то тему отоплени подняла, только из-за неадекватного счета.
Этой зимой был только один, действительно, холодный период, на Крещение. И если это связано с ценой на отопление, то я согласна чтобы топили меньше, потому что 2/3 теплом я не пользуюсь. А в холода я догрею обогревателем. Да, это не удобно, но дешевле.
Допустим мне выставили счёт за отопление 4000 р.
Пусть лучше топят на 2000 р + 1000р за электрообогреватель (это только в холодное время).
Т.е. За год экономия ~ 20 000р !!!

И почему мы стали платить по нормативам?
УК об этом перед фактом поставила? Просто я никакого соглашения не подписывала.
0

#291 Пользователь офлайн   Banderas 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 229
  • Регистрация: 22 April 14
  • Улица:Балтийская
  • Дом:27

Отправлено 10 February 2016 - 06:43

Цитата

И почему мы стали платить по нормативам?

- почитайте законодательство, по которому мы оплачиваем ЖКХ: постановление правительства N307 - там все написано.
Действует до 01/06/2016 - документы я прикладывал выше.
Оплата по нормативу первый год, а потом по среднему за прошлый год с перерасчетом 1 раз в год. Как раз по постановлению 307.
Вот и 33 и 35 дом переводят на такую оплату с 01/01/2016 (они платили по ОДПУ пропорционально площади)

Цитата

Т.е. За год экономия ~ 20 000р !!!

- за 3ку всего за отопление за 2015год даже с прибавкой доначисления в +4300р выходит ~19000р ;-)

Вот что будет с 01/06/2016 очень интересно.
Особенно по нашему дому - в котором нестадартные счетчики отопления (на каждую батарею) и вертикальная разводка труб.

Кстати: по словам бухгалтера - применять такие счетчики (на каждую батарею, которые меряют непонятно что + вертикальная разводка труб) для расчета отопления по счетчикам нереально и сейчас юристы УК проясняют этот момент в ГЖИ - скорее всего наши счетчики можно будет выкинуть ;-) - по ним никто считатть не будет отопление (тем более у нас точно никогда 100% собственников их не установят и не введут - сейчас 5 квартир из дома всего ввели. Некоторые потеряли крепления или счетчикик ;-) )
Расчет отопления по индивидуальным поквартирным счетчикам скорее всего возможен только тогда, когда горизонтальная разводка труб и счетчик стоит один на входе отопления в квартиру (как на Балтийской 31, Шатурская 2/2).

Все-таки, кто-то может тоже посчитать и проверить правильность моих расчетов?
0

#292 Пользователь офлайн   Banderas 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 229
  • Регистрация: 22 April 14
  • Улица:Балтийская
  • Дом:27

Отправлено 10 February 2016 - 12:01

Съездили к Директору УК Форт:
1. Доначисление по отоплению было выставлено некорректно (причем по всем домам УК ФОРТ ;-) )
2. Доначисления выставила УК ФОРТ (директор+бухгалтер), а не поставщик отопления ФГУП УЭВ
3. Будет пересчет доначислений и новые суммы, которые будут меньше, выставят их в феврале.
4. Платить за январь надо только по нормативу: столько же, сколько за декабрь 2015 года платили. Доначисление оплачивать не надо.

Самое смешное, что показания ОДПУ по нашему дому (из платежек за каждый месцы), по которым я посчитал всё сам - не совсем правильные (по словам директора) - пару месяцев счетчики отопления в нашем доме были толи сломаны, толи не то показывали ;-))))) Так что теперь нам самим посчитать не получится вообще сумму доначисления. Но он пообещал нарисовать существенно меньшие цифры )))) мне еще пообещал предоставить расчет сумм доначисления по квартире.
0

#293 Пользователь офлайн   Vas'ka 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 28
  • Регистрация: 24 August 14
  • Улица:Балтийская
  • Дом:27
  • Подъезд:2

Отправлено 10 February 2016 - 12:20

Прочитала по диагонали. Сложилось впечатление, что такую сумму я должна буду платить каждый месяц, отсюда и 20 000 р.
Интересно, а тем кто уже заплатил засчитают, как переплату?
0

#294 Пользователь офлайн   Banderas 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 229
  • Регистрация: 22 April 14
  • Улица:Балтийская
  • Дом:27

Отправлено 10 February 2016 - 12:24

Цитата

Интересно, а тем кто уже заплатил засчитают, как переплату?

- да, конечно. Будет переплата (директор УК подтвердил). Только советую за этим проследить самим.
0

#295 Пользователь офлайн   Vas'ka 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 28
  • Регистрация: 24 August 14
  • Улица:Балтийская
  • Дом:27
  • Подъезд:2

Отправлено 10 February 2016 - 12:34

Banderas, спасибо за информацию)
0

#296 Пользователь офлайн   Banderas 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 229
  • Регистрация: 22 April 14
  • Улица:Балтийская
  • Дом:27

Отправлено 10 February 2016 - 14:15

Завтра в 13.00 (типа на обеде) будет встреча с бухгалтером УК и возможно директором УК (в помещении Балтийской 35)
- на которой они будут подробно пояснять новые тарифы по нашему 27му дому

Кто-то желает подъехать и поприсутствовать, послушать и обсудить? Если да - пишите сюда или в личку.
0

#297 Пользователь офлайн   Schneemann 

  • Новичок
  • Pip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 9
  • Регистрация: 27 November 15
  • ГородНовосибирск
  • Улица:Балтийская
  • Дом:27

Отправлено 10 February 2016 - 16:44

Второй раз уже УК так обсчитала. За декабрь хотели в десять раз больше за горячую воду и водоотведение, чем обычно, а теперь так обсчитали по отоплению за янвярь...

Большое спасибо Вам, Banderas! На них в самом деле нужен глаз да глаз.
0

#298 Пользователь офлайн   zhns 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 280
  • Регистрация: 07 January 11
  • ГородНовосибирск
  • Улица:Балтийская
  • Дом:33
  • Подъезд:2
  • Этаж:10

Отправлено 12 February 2016 - 18:38

Просмотр сообщенияBanderas (09 February 2016 - 17:20) писал:

1. сходили, но бухгалтер не смогла сделать расчет точный пока мы ждали (сама живет в 33 доме и тоже получила доначисление кстати и с ним согласна)



А еще она жена директора УК. Ее не согласие выглядело бы странно...
0

#299 Пользователь офлайн   buriy 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 235
  • Регистрация: 20 August 12
  • Улица:Балтийская
  • Дом:35
  • Подъезд:2
  • Этаж:3

Отправлено 15 February 2016 - 16:42

Просмотр сообщенияzhns (12 February 2016 - 18:38) писал:

А еще она жена директора УК. Ее не согласие выглядело бы странно...

Вот-вот.
Случайно нажал на -1, хотел на +1 нажать, а переголосовать нельзя.
0

#300 Пользователь офлайн   magnito 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 83
  • Регистрация: 01 April 12
  • Улица:Балтийская
  • Дом:35

Отправлено 15 February 2016 - 18:01

Отжал минус :) А закон не запрещает такое родство в УК?


Просмотр сообщенияburiy (15 February 2016 - 16:42) писал:

Вот-вот.
Случайно нажал на -1, хотел на +1 нажать, а переголосовать нельзя.

0

Поделиться темой:


  • (17 Страниц)
  • +
  • « Первая
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей