Форум микрорайона "Шлюз": Балтийская 31 - Форум микрорайона "Шлюз"

Перейти к содержимому

  • (130 Страниц)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Балтийская 31

#1 Пользователь офлайн   p.s. 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 236
  • Регистрация: 10 January 11
  • Улица:Балтийская
  • Дом:31
  • Подъезд:2

Отправлено 28 March 2011 - 10:28

Всем привет.

Я, похоже, как был первым на этом форуме из этого, пока виртуального дома, так и остался, но тема все же пусть будет.
Познакомимся что ли? Второй подъезд, восьмой этаж.
Мусоропровод - заварить!!1
0

#2 Пользователь офлайн   rojan 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 20
  • Регистрация: 14 January 11
  • ГородШлюз
  • Улица:Балтийская
  • Дом:35
  • Подъезд:4
  • Этаж:20

Отправлено 02 April 2011 - 05:31

Вот, кстати, ваш фундамент.

Прикрепленные файлы


0

#3 Пользователь офлайн   p.s. 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 236
  • Регистрация: 10 January 11
  • Улица:Балтийская
  • Дом:31
  • Подъезд:2

Отправлено 03 April 2011 - 18:21

Ага, спасибо.

Ничего так фундамент, фундаментальный, хе.
Мусоропровод - заварить!!1
0

#4 Пользователь офлайн   rojan 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 20
  • Регистрация: 14 January 11
  • ГородШлюз
  • Улица:Балтийская
  • Дом:35
  • Подъезд:4
  • Этаж:20

Отправлено 26 May 2011 - 16:02

Вот еще...

Прикрепленные файлы


0

#5 Пользователь офлайн   nastia 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 28
  • Регистрация: 23 August 11
  • Подъезд:2
  • Этаж:7

Отправлено 23 August 2011 - 09:38

Здравствуйте!
мы вчера были в офисе продаж и забронировали квартиру Балтийский, 31 для покупки. Сразу хочу спросить опытных будущих жителей 31 дома: 1)сильно ли затягивают сроки сдачи домов ? и 2) есть ли что-то, о чем надо знать заранее при покупке квартиры в этом доме ? Нам вроде обещали закончить строительство в конце 2013 года.....вот думаю реально ли это, так как мы проезжали в июле мимо стройки и не видели ни одного строителя (днем в субботу).
Заранее благодарю всех за ответы :rolleyes:
0

#6 Пользователь офлайн   DjIn 

  • Новичок
  • Pip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 9
  • Регистрация: 11 January 11
  • ГородНовосибирск
  • Улица:Балтийская
  • Дом:35
  • Подъезд:2
  • Этаж:14

Отправлено 23 August 2011 - 13:38

Прикрепленный файл  DSC07323.JPG (2.7МБ)
Количество загрузок:: 60
Современные новостройки можно сравнить с колбасой.
Лучше не знать из чего их делают и как.
0

#7 Пользователь офлайн   nastia 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 28
  • Регистрация: 23 August 11
  • Подъезд:2
  • Этаж:7

Отправлено 23 August 2011 - 17:21

Спасибо за фотографию!!!!!!!!!!
сегодня примерно в 16-30 были рядом со стройкой, посмотрели.....вроде есть строители :rolleyes: )), но их всего 2 было :huh:
Скоро станем Вашими виртуальными соседями, надеюсь дом достроят к концу 2013 и тогда станем реальными соседями ))
В целом комплекс "Балтийский" выглядит симпатично :rolleyes:

Сообщение отредактировал nastia: 23 August 2011 - 17:23

0

#8 Пользователь офлайн   minja 

  • Новичок
  • Pip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 3
  • Регистрация: 10 February 11

Отправлено 24 August 2011 - 10:55

Настя, судя по опыту предыдущих домов, сроки строительства затягивают, но не критично - от 1-3 месяцев до полугода от обещанного времени. Думаю, наш дом сдадут примерно как обещают - в конце 2013-начале 2014. Когда мы покупали квартиру (зимой этого года) в офисе на словах заверяли, что дом будет построен чуть ли не к середине 2012. Не знаю, остался ли у них этот оптимистический взгляд до сих пор, но думаю, что это не реальная фантазия =) А вот конец 2013 - вполне правдоподобный срок.
0

#9 Пользователь офлайн   nastia 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 28
  • Регистрация: 23 August 11
  • Подъезд:2
  • Этаж:7

Отправлено 24 August 2011 - 15:57

Minja!!
спасибо за ответ!! меня обнадеживет, что дом могут сдать в конце 2013-начале 2014 !!!в офисе нам сазали, что ,так как перекрытия бетонные, то могут и раньше сроков сдать :rolleyes: Но я буду рада и концу 2013 года !!! меня знакомые пугали, что вкладываться в стройку опасно, но думаю, этот застройщик - крупная компания и все будет ОК!!
сейчас находимся в процессе оформления )), как только закончим напишу этаж и подъезд.

Сообщение отредактировал nastia: 24 August 2011 - 15:58

0

#10 Пользователь офлайн   Карря 

  • Новичок
  • Pip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 3
  • Регистрация: 25 August 11
  • Улица:Балтийская
  • Дом:31
  • Подъезд:2
  • Этаж:8

Отправлено 25 August 2011 - 05:26

Здравствуйте. Я вложилась в эту стройку. 2ой подъзд, 8 этаж. Будем знакомы)))
0

#11 Пользователь офлайн   1409 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 153
  • Регистрация: 09 January 11
  • Улица:Балтийская
  • Дом:35
  • Подъезд:2
  • Этаж:12

Отправлено 27 August 2011 - 15:18

Просмотр сообщенияminja (24 August 2011 - 10:55) писал:

Настя, судя по опыту предыдущих домов, сроки строительства затягивают, но не критично - от 1-3 месяцев до полугода от обещанного времени. Думаю, наш дом сдадут примерно как обещают - в конце 2013-начале 2014. Когда мы покупали квартиру (зимой этого года) в офисе на словах заверяли, что дом будет построен чуть ли не к середине 2012. Не знаю, остался ли у них этот оптимистический взгляд до сих пор, но думаю, что это не реальная фантазия =) А вот конец 2013 - вполне правдоподобный срок.

по опыту предыдущих домов, чтобы вы знали - 35 дом должен был быть сдан в декабре 2010,
но судя по темпам стройки оптимистически надеемся на 2012, а уж вам на какой год надеяться даже страшно подумать :blink:
0

#12 Пользователь офлайн   nastia 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 28
  • Регистрация: 23 August 11
  • Подъезд:2
  • Этаж:7

Отправлено 28 August 2011 - 03:59

Спасибо за ответ!!!!!!!!!! да уж.......тут не до оптимизма :mellow: , когда на 2 года стройку затягивают....
А механизмы воздействия на застройщика существуют, если он не выполняет им же подписанного договора ??!!!!
0

#13 Пользователь офлайн   nastia 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 28
  • Регистрация: 23 August 11
  • Подъезд:2
  • Этаж:7

Отправлено 28 August 2011 - 04:10

сейчас перечитала документы проектной декларации на дом по адресу Балтийская, 35 на офиц. сайте и что-то не поняла: там первая проектная декларация в редакции от 26 апреля 2010 "......Срок ввода в эксплуатацию жилого дома – 3 квартал 2010 года" ,а в проектной декларации в редакции от 12 августа 2010 г уже совсем другая дата стоит "....Срок ввода в эксплуатацию жилого дома – 4 квартал 2011 года". Они что так запросто переписывают документы как им удобнее ??
0

#14 Пользователь офлайн   stenforever 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 160
  • Регистрация: 07 January 11
  • Улица:Балтийская
  • Дом:35
  • Подъезд:1
  • Этаж:09

Отправлено 28 August 2011 - 09:09

Просмотр сообщенияnastia (28 August 2011 - 04:10) писал:

сейчас перечитала документы проектной декларации на дом по адресу Балтийская, 35 на офиц. сайте и что-то не поняла: там первая проектная декларация в редакции от 26 апреля 2010 "......Срок ввода в эксплуатацию жилого дома – 3 квартал 2010 года" ,а в проектной декларации в редакции от 12 августа 2010 г уже совсем другая дата стоит "....Срок ввода в эксплуатацию жилого дома – 4 квартал 2011 года". Они что так запросто переписывают документы как им удобнее ??


35-ый дом начали строить как раз до кризиса в 2008... отсюда и такие оптимистичные сроки про сдачу в 2010. Когда я заключал с ними договор прошлой весной (май 2010) было построено 4 этажа и как раз были переписаны документы. С тех пор стройка шла нормально, могла быть и быстрее, но в целом нормально.
Отсюда на мой взгляд можно сделать несколько выводов.
- застройщик пережил кризис это говорит о том что в целом они устойчивы и надёжны.
- при нормальной ситуации строят более менее по срокам обычно вылезая за них в пределах полугода :)
- если случится ещё один кризис можно смело ожидать задержек в строительстве в годы и вообще никто не поручится за застройку 31-го дома ни за любой другой дом любого другого застройщика.
Так что я бы сказал так если ничего страшного не случится то скорее всего нормально они достроят 31й дом и почти в срок :), а вот если будет опять какой-нить кошмар в экономике...
0

#15 Пользователь офлайн   1409 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 153
  • Регистрация: 09 January 11
  • Улица:Балтийская
  • Дом:35
  • Подъезд:2
  • Этаж:12

Отправлено 28 August 2011 - 13:50

Просмотр сообщенияnastia (28 August 2011 - 04:10) писал:

сейчас перечитала документы проектной декларации на дом по адресу Балтийская, 35 на офиц. сайте и что-то не поняла: там первая проектная декларация в редакции от 26 апреля 2010 "......Срок ввода в эксплуатацию жилого дома – 3 квартал 2010 года" ,а в проектной декларации в редакции от 12 августа 2010 г уже совсем другая дата стоит "....Срок ввода в эксплуатацию жилого дома – 4 квартал 2011 года". Они что так запросто переписывают документы как им удобнее ??

да, так просто переписывают, поправляют так сказать.
Первая проектная декларация была от 30.12.2006г.
ну хоть строят пока, ладно
0

#16 Пользователь офлайн   kocharin 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 187
  • Регистрация: 26 February 11
  • Городшлюз
  • Улица:Балтийская
  • Дом:35
  • Подъезд:4
  • Этаж:15

Отправлено 28 August 2011 - 14:13

РНГС достроит 31 точно, да возможно из-за второй волны кризиса(долги европы) и по России долбанёт через цены на нефть но это точно будет не первая волна 2008 года, так что за 31 дом опасаться не стоит, тем более что уже банки начали 31 дом без залога кредитовать, а это о многом говорит, тем более что на этом участке(микрорайон Балтийский) ещё один дом будет заложен - Балтийская 27) по этому при форс-мажоре с РНГС на этот участок инвестора на достройку найти будет не трудно.
Я уж не говорю про закладываемый дом РНГС на Российской (Российская 21), так что устойчивость у РНГС хорошая, а квартир в 31 дом продано уже достаточно много - делайте выводы...
0

#17 Пользователь офлайн   1409 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 153
  • Регистрация: 09 January 11
  • Улица:Балтийская
  • Дом:35
  • Подъезд:2
  • Этаж:12

Отправлено 29 August 2011 - 13:54

Просмотр сообщенияkocharin (28 August 2011 - 14:13) писал:

а квартир в 31 дом продано уже достаточно много - делайте выводы...

эт откуда у Вас такие сведения - Вы там не работаете вроде :rolleyes:
а ОБС мы не верим)))
0

#18 Пользователь офлайн   kocharin 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 187
  • Регистрация: 26 February 11
  • Городшлюз
  • Улица:Балтийская
  • Дом:35
  • Подъезд:4
  • Этаж:15

Отправлено 29 August 2011 - 14:20

а вы копните истории незавершёнок по Нску и вывод там простой напрашивается:
если компания строит микрорайон то самые опасные вложения в первый дом микрорайона(тут проблем масса подводных может быть начиная с законности отвода земли и т.д.) и последний дом микрорайона(ибо за счёт продаж кв. на стадии котлована или первых этажей последнего дома точно достраивается предпоследний дом)
0

#19 Пользователь офлайн   serega 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 13
  • Регистрация: 09 September 11
  • ГородШлюз

Отправлено 09 September 2011 - 09:36

Сколько подьездов (блоков) должно быть в 31-м доме?
На главной странице данного сайта, картинка с тремя подъездами, а у застройщика вывешана планировка только на два :blink:
0

#20 Пользователь офлайн   lola3 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 728
  • Регистрация: 09 January 11
  • ГородНовосибирск- Шлюзы
  • Улица:Балтийская
  • Дом:35
  • Подъезд:4
  • Этаж:11

Отправлено 10 September 2011 - 12:38

Просмотр сообщенияserega (09 September 2011 - 09:36) писал:

Сколько подьездов (блоков) должно быть в 31-м доме?
На главной странице данного сайта, картинка с тремя подъездами, а у застройщика вывешана планировка только на два :blink:

Ну, судя по фотографиям площадки- таки 2. Картинка устарела- и не только в этом, думается.
0

Поделиться темой:


  • (130 Страниц)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей