Форум микрорайона "Шлюз": Инициативная группа дома 35 - Форум микрорайона "Шлюз"

Перейти к содержимому

  • (13 Страниц)
  • +
  • « Первая
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Инициативная группа дома 35 только объявления и документы

#221 Пользователь офлайн   Maxim 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 211
  • Регистрация: 05 April 11

Отправлено 24 January 2014 - 19:39

Просмотр сообщения35-1-9 (19 January 2014 - 19:59) писал:

Уважаемые соседи!
Сегодня закончилось подведение итогов заочного собрания по вопросу спецсчета на капремонт.
За спецсчет проголосовали 75,76% от общего числа собственников.
С протоколами общего собрания вы можете ознакомиться на досках Совета дома.

От всей души поздравляю квартиры, которые ходили, обзванивали, объясняли людям что и как.
1 подъезд: 7, 11, 13, 20, 33, 44, 56, 59, 67, 81
2 подъезд: 85, 92, 93, 120, 124, 127, 148, 149
3 подъезд: 167, 170, 172, 184, 198, 199, 217, 223, 225
4 подъезд: 238, 242, 284, 304, 316.
Благодаря вашим трудам в той или иной степени, терпению, настойчивости, активной и позитивной жизненной позиции стал возможен такой результат.
Отдельно благодарю тех собственников, которые сами приезжали, приходили и приносили свои решения.
ВСЕМ ОГРОМНОЕ СПАСИБО!.

Прошу вас выложить список проголосовавших квартир, и копию протокола!!!
Спасибо.
0

#222 Пользователь офлайн   buriy 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 235
  • Регистрация: 20 August 12
  • Улица:Балтийская
  • Дом:35
  • Подъезд:2
  • Этаж:3

Отправлено 29 April 2015 - 17:19

Информация в помощь тем, кто еще не проголосовал.

Вопрос 2. Принять Порядок проведения собрания.
Это необходимо, чтобы в инф.сообщениях о проведении собраний каждый раз его не писать.
Рекомендация Совета дома - принять.

Вопрос 3. Доизбрание Совета дома.
Это необходимо, т.к. в текущем Совете дома отсутствуют представители 3 и 4 подъезда, а будет равное
кол-во представителей от каждого подъезда - по 2 человека. Рекомендация Совета дома - принять.

Вопрос 4. Принять Положение о Ревизионной комиссии.
В положении прописываются функции и права Ревизионной комиссии проверять финансовую
деятельность УК и обоснованность принятия решений Совета дома. Рекомендация Совета дома - принять.

Вопрос 5. Избрание Ревизионной комиссии.
В комиссию предлагаются юрист, экономист, главный бухгалтер и тех.директор. Рекомендация Совета
дома - принять.

Вопрос 6. Принять отчет УК "Форт" за 2014 г.
Отчет о выполнении договора управления за предыдущий год - один из важнейших элементов
контроля за выполнением УК ее обязательств перед жильцами.
08 апреля 2015 г. мы получили отчет УК "Форт" за 2014 г., с которым можно ознакомиться на сайте УК.
К нему были приложены счета-фактуры и акты выполненных работ ФГУП УЭВа (отопление и г/в),
Горводоканала (х/в), ООО "Дуэта" (техобслуживание пожарной сигнализации), ООО "Респекта" (вывоз
мусора) и ООО "СЛК-Сибирской лифтовой компании". А также сводная ведомость по начислениям за 2014 г.
1. Отопление и вода. Есть документы по начислениям, но не предоставлены данные ОДПУ, соответственно
невозможно проверить правильность начисления РСО по этим ресурсам;
2. Э/э. Есть данные ОДПУ, но не представлены документы Новосибирскэнергосбыта, соответственно
невозможно проверить правильность начислений по э/э;
УК необходимо было показать как начисленную плату, так и стоимость потребленных комм.ресурсов, а
наличие разницы не в пользу собственников позволило бы нам потребовать проведения корректировки.
3. Содержание жилья. В отчете отсутствует расшифровка основной статьи "содержание жилья", имеется
только начисленная за год общая сумма, а предоставленный список выполненных в 2014 году работ не
содержит стоимости оказанных услуг.
УК необходимо было показать сроки, перечень, объемы и стоимость услуг, которые она нам оказывает.
4. Текущий ремонт. Нет объяснений на каком основании с октября 2014 года в одностороннем порядке УК
прекратила начисления по статье "текущий ремонт", а также нет отчета об израсходованных суммах по этой
статье.
Все изменения в тарифе должны приниматься на общем собрании собственников.
5. Оплата РСО. Нет данных сколько УК оплатила РСО и поставщикам услуг в 2014 году и сколько должна
на конец года. В практике нередки случаи, когда УК банкротится, а ее долги перед РСО повисают на
собственниках. Собственникам необходимо знать, что все, что они перечисляют за комм. ресурсы, в полном
объеме перечисляется РСО.
6. Оплата собственниками. По всем статьям, представленным в отчете, нет данных по оплате их
собственниками. Наличие этой информации может положительно сказаться на платежной дисциплине
собственников.
7. Доходы дома. Не представлены документы по начислениям за размещение оборудования провайдерам, по
их оплате УК.
Вывод: отчет УК на основании только стоимостных показателей является неинформативным и носит
формальный характер. Рекомендация Совета дома - его не принимать.

Вопрос 7. Принять отчет председателя Совета дома за 2014 г.
Отчет председателя был озвучен на очном собрании 11.04.15 Рекомендация Совета дома - принять.

Вопрос 8. Принять решение о прямых расчетах с ресурсоснабжающими организациями с 01.01.2016 г.
Это не равно заключению прямых договоров владельцев помещений с РСО: УК уведомит РСО о таком
решении собственников, а система Город перенаправит платежи по ресурсам соответствующим РСО.
Недостатки: возможно, во время перестройки на прямые расчеты оплата за комм.ресурсы через систему
Город может сбоить, а также возможно, что оплату через систему Город после перехода на прямые расчеты
придется производить не одним платежом, а двумя или тремя платежами.
Преимущества: УК не сможет заплатить РСО меньше, чем мы ей перечислили за ком. ресурсы, как она
делает сейчас. А в случае банкротства УК наши деньги, оплаченные за комм. ресурсы (порядка 60% наших
платежей за квартиру), не исчезнут вместе с УК.
В настоящее время проблема накопления задолженности УК за поставленные в данные дома ресурсоснабжающими
организациями коммунальные ресурсы приобретает макроэкономический характер, поскольку в масштабах России речь
идет о сотнях миллиардах рублей. Кроме того, существует тенденция быстрого роста этих долгов. При этом данные
процессы будут по-прежнему сопровождаться процедурами банкротства управляющих организаций – должников с
отсутствием удовлетворения в этих процедурах требований по погашению такой задолженности (что подтверждается
результатами большинства завершенных процедур банкротства управляющих организаций должников).
Рекомендация Совета дома - принять.

Совет дома Балтийская 35
0

#223 Пользователь офлайн   buriy 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 235
  • Регистрация: 20 August 12
  • Улица:Балтийская
  • Дом:35
  • Подъезд:2
  • Этаж:3

Отправлено 13 May 2015 - 17:47

Информация от Совета дома

15.05.15 (в пятницу) в 20.00
в холле 1-го подъезда около консъержей
состоится 6 заседание Совета дома с повесткой:

20.00 Избрание председателя и секретаря заседания.
20.05. Обсуждение темы ОДН.
21.00. Разное.

Приглашаются все желающие.
0

#224 Пользователь офлайн   buriy 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 235
  • Регистрация: 20 August 12
  • Улица:Балтийская
  • Дом:35
  • Подъезд:2
  • Этаж:3

Отправлено 04 May 2016 - 19:54

На всякий случай дублирую сюда (вдруг кто-то подписан только на эту ветку.)

Как вы помните, у нас завтра (в четверг, 5 мая) в 19:00 собрание по тарифам в школе 119 в помещении ТОС .

Совет Дома считает тариф, предложенный УК, завышенным и необоснованным – 25,74 руб/м2
Компромиссное предложение Совета Дома для УК – 21,51 руб/м2
Текущий тариф – 15,19 руб/м2
Тариф, рекомендованный Мэрией для нашего дома – 20,09 руб/м2 (Постановление Мэрии №4829 от 21.07.2015 )

Подробнее в ветке дома: http://shljuz.ru/for...dpost__p__16816
0

#225 Пользователь офлайн   administrator 

  • Администратор
  • Группа: Администраторы
  • Сообщений: 85
  • Регистрация: 06 January 11

Отправлено 28 November 2016 - 13:45

Просмотр сообщенияMissexhipt (28 November 2016 - 13:24) писал:

Здравствуйте уважаемые соседи Правильно ли я попала - 9 корпус это строительный адрес? У нас Минская ул дом 8 9-й строительный квартира 55. И есть ли у нас инициативная группа, как у всех?

Вы скорее всего ошиблись городом.
0

#226 Пользователь офлайн   Maxim 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 211
  • Регистрация: 05 April 11

Отправлено 03 December 2016 - 14:37

Да спам бот это, Админ, не общайся с ним..
Мне лично, кроме круглогодичных сумм за отопление, непонятно для чего мы содержим консьержа??? Он не охранник, никакими полномочиями не обладает. На просьбы не реагирует (например помочь-подержать дверь). Посторонних пропускает (постоянный спам в почтовых ящиках и на площадках). Я так понимаю, если мою квартиру вскроют, он (его кантора) тоже никакой ответственности нести не будет... ЗАЧЕМ ОН НУЖЕН???
Камеры есть, если будут вопросы, можно обратиться к записям на них. А на высвобожденные деньги я лучше застрахую квартиру от краж..
У кого есть аргументы???
0

#227 Пользователь офлайн   RomiXart 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 144
  • Регистрация: 15 April 11
  • Улица:Балтийская
  • Дом:35
  • Этаж:7

Отправлено 14 December 2016 - 11:17

Задавали этот вопрос еще на общем собрании при согласовании домофона. Большинство было уверено в необходимости еще и консьержей. С их аргументами мы были не согласны, но остались в меньшинстве.

Наше мнение не поменялось - консьерж в данном случае никакой смысловой нагрузки не несет. Иногда даже отрицательные чувства вызывает... например, когда во 2-м центральном сидит одна из консьержей, в холле при входе стоит ощутимый запах пота.
И за это мы еще и платим. В УК уже не раз сообщали, просили донести инфо до службы консьержей - ничего не изменилось.

В общем, если тех, кому жалко 3840 руб. в год за запах пота и дежурное приветствие при входе, стало больше...
Предлагаем вынести этот вопрос на следующее общее собрание.
0

#228 Пользователь офлайн   Snow White 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 663
  • Регистрация: 07 January 11
  • Улица:Балтийская
  • Дом:35
  • Подъезд:3
  • Этаж:07

Отправлено 14 December 2016 - 21:33

реально, когда мне понадобилась помощь консьержей:
1) звонит мне консьерж в воскр. на работу, приезжайте скорее, квартиру внизу заливает. Приезжаю. *попутно говорю, чтобы вызывали сантехников, отключали стояк. Оказывается, у меня тоже полная квартира воды, залили сверху (бойлер у них взорвался... хотя какого они его вообще включали... и как включали... и вообще... короче, они меня уже два раза заливали :(((((((((( В конце концов их вызвонили, т.к. телефоны были у консьержей.
2) Инженер УК составил акт о затоплении, подписал в УК и оставил у консьержа. Я забрала. Тоже удобно, чтобы не состыковываться со всеми службами. Я и так стоко времени потратила, чтобы пересечься со всеми, кто должен это все оформлять...

Когда приходят люди, у которых нет ключа от домофона, - они звонят консьержу, консьерж, по идее, должен уточнить что-где-когда-куда и может их запустить. *Они, конечно, могут и в квартиру позвонить, если все работает... а если забыл-потерял?
Ну и есть, видимо, надежда, что всякие безбашенные люди типа наркоманов, которым лишь бы куда залезть и лишь бы что украсть, все-таки не будут это делать при наличии консьержа в подъезде (а выберут другие объекты приложения своих помыслов).
1

#229 Пользователь офлайн   Maxim 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 211
  • Регистрация: 05 April 11

Отправлено 16 December 2016 - 18:58

Так что Вам мешает на 3800 ЗАСТРАХОВАТЬ Свою квартиру от потопа, взлома, (на 200тыр), + и ответственности перед соседями (200 тыр)???

Если оформлять страхование большой группой (полдома к примеру), можно добиться весьма весомых скидок..

При страховом случае, Вы получаете реальные деньги на решение проблем.

PS я совсем не страховой агент))

На входах можно поставить БОЛЬШИЕ МУЛЯЖИ видеокамер. И все вышеперечисленные "безбашенные люди" будут обходить дом стороной..
-2

#230 Пользователь офлайн   Link 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 125
  • Регистрация: 08 October 13

Отправлено 21 December 2016 - 07:05

1. Где можно прочитать об обязанностях нашего консьержа? Запахи ужасны, как и вообще вид холла, облепленного изолентой, с облупленной стойкой. Гости проходят легко либо через выходы, либо вместе с жильцами, мы же не спрашиваем, кто куда идет.
2. Тоже задумывались о страховании, идея о коллективном страховании выглядит привлекательной.
3. Консьерж был полезен, когда нужно было оставить ключи.
0

#231 Пользователь офлайн   Вика 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 151
  • Регистрация: 10 January 11
  • Улица:Балтийская
  • Дом:33
  • Подъезд:2
  • Этаж:7

Отправлено 25 December 2016 - 16:49

здравствуйте, люди добрые.
а скажите вам подняли оплату за жилье?
0

#232 Пользователь офлайн   Cyril 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 15
  • Регистрация: 24 February 16

Отправлено 26 December 2016 - 08:31

Просмотр сообщенияВика (25 December 2016 - 16:49) писал:

здравствуйте, люди добрые.
а скажите вам подняли оплату за жилье?


на основании чего должны поднять? все также
0

#233 Пользователь офлайн   Вика 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 151
  • Регистрация: 10 January 11
  • Улица:Балтийская
  • Дом:33
  • Подъезд:2
  • Этаж:7

Отправлено 26 December 2016 - 12:14

Просмотр сообщенияCyril (26 December 2016 - 08:31) писал:

на основании чего должны поднять? все также

а нам как выяснилось подняли на основании "голосования жильцов"... вот хочу на протоколы посмотреть, если дадут...
0

#234 Пользователь офлайн   Banderas 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 221
  • Регистрация: 22 April 14
  • Улица:Балтийская
  • Дом:27

Отправлено 26 December 2016 - 13:27

УК всем домам новые тарифы "предложило". С кем-то как с нами договорились на компромиссный вариант повышения - у нас было голосование и утвердили новые тарифы.
Если голосования не было - наверное не могут начислять по новым тарифам - хотя надо читать договор с УК - что будет, если голосование не состоялось по новым тарифам. Например переход на тариф, утвержденный по НСО для данного типа домов
Хотя могли и выставить по новым тарифам
0

#235 Пользователь офлайн   lola3 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 728
  • Регистрация: 09 January 11
  • ГородНовосибирск- Шлюзы
  • Улица:Балтийская
  • Дом:35
  • Подъезд:4
  • Этаж:11

Отправлено 11 January 2017 - 15:03

Сегодня в очередной раз прочла, что жильцы новостроек должны начинать платить за капремонт только через 5 лет после сдачи дома.Моя ссылка Но мы-то давно уже платим- а дому ещё 4 лет нет...
0

#236 Пользователь офлайн   kort 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 112
  • Регистрация: 27 February 12
  • Улица:Балтийская
  • Дом:35
  • Подъезд:2
  • Этаж:9

Отправлено 11 January 2017 - 16:30

Прочитал вопросы на обратной стороне платежного документа за декабрь. Возникла пара вопросов. Позвонил по указанному номеру "Совет дома тел. 8-961-874-60-67 в рабочие дни с 18.00 до 21.00", девушка милым голосом сказала, что я ошибся, но подтвердила, что позвонил именно на этот телефон. Каков же телефон совета дома?
0

#237 Пользователь офлайн   Banderas 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 221
  • Регистрация: 22 April 14
  • Улица:Балтийская
  • Дом:27

Отправлено 11 January 2017 - 18:43

Цитата

Сегодня в очередной раз прочла, что жильцы новостроек должны начинать платить за капремонт только через 5 лет после сдачи дома.Моя ссылка Но мы-то давно уже платим- а дому ещё 4 лет нет...


Глупый, абсурдный и печальный для нас подход озвученный в статье НГС из постановления правительства НСО, который вроде позволяем с нас брать плату за кап. ремонт - даже если не прошло 3 года с момента сдачи новостройки:
Статья на НГС с пояснением :

«Для того чтобы жители новостроек смогли не платить 3 года взносы за капремонт, многоквартирный дом должен соответствовать двум критериям.
Первое — дом должен быть введен в эксплуатацию после ноября 2013 года (дата утверждения региональной программы капремонта. — НГС.НОВОСТИ).
Второе условие — дом должен быть включен в программу капремонта не ранее вступления в силу данного постановления — 6 сентября 2016 года», — пояснила Татьяна Кожевникова.

Прикрепленный файл  5400201609060005.pdf (42.24К)
Количество загрузок:: 9 Постановление от 06.09.2016 N 262-П
Прикрепленный файл  5400201612290018.pdf (61.7К)
Количество загрузок:: 2 Постановление от 27.12.2016 N 461-П о внесении изменений в 262-П (5 лет)

(Из 461-П: Дополнить абзацем: Действие настоящего постановления распространяется на правоотношения, возникшие после 30/06/2015)

В вашем доме ближайший кап. ремонт запланирован в 2037 году. ;-) Собрано сейчас 1,27 миллиона рублей
Балтийская 35 кап ремонт
0

#238 Пользователь офлайн   Leks 228 

  • Новичок
  • Pip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 7
  • Регистрация: 06 December 13

Отправлено 10 March 2017 - 11:23

Просмотр сообщенияRomiXart (14 December 2016 - 11:17) писал:

Задавали этот вопрос еще на общем собрании при согласовании домофона. Большинство было уверено в необходимости еще и консьержей. С их аргументами мы были не согласны, но остались в меньшинстве.

Наше мнение не поменялось - консьерж в данном случае никакой смысловой нагрузки не несет. Иногда даже отрицательные чувства вызывает... например, когда во 2-м центральном сидит одна из консьержей, в холле при входе стоит ощутимый запах пота.
И за это мы еще и платим. В УК уже не раз сообщали, просили донести инфо до службы консьержей - ничего не изменилось.

В общем, если тех, кому жалко 3840 руб. в год за запах пота и дежурное приветствие при входе, стало больше...
Предлагаем вынести этот вопрос на следующее общее собрание.

это касается всех домов!! в 31 доме тоже платим, за мнимую ОХРАНУ!
0

#239 Пользователь офлайн   helvideo 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 75
  • Регистрация: 01 December 12
  • Улица:Балтийская
  • Дом:35

Отправлено 30 May 2017 - 10:30

Здравствуйте!

Хотелось бы узнать поднимался ли уже следующий вопрос. Все вы вероятно знаете, что когда случаются пробки на Северном проезде - а они практически случаются каждый день - через на жилой комплекс начинается сквозной машинопоток. Водители срезают участок через наш жилой комплекс. Я считаю, что это очень плохо и это необходимо прекратить. Кого-нибудь еще это волнует? Для этого достаточно было бы перегородить проезд между домами 27 и 25. Возможно ли это?

Евгений
0

#240 Пользователь офлайн   lola3 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 728
  • Регистрация: 09 January 11
  • ГородНовосибирск- Шлюзы
  • Улица:Балтийская
  • Дом:35
  • Подъезд:4
  • Этаж:11

Отправлено 30 May 2017 - 11:22

Просмотр сообщенияhelvideo (30 May 2017 - 10:30) писал:

Здравствуйте!

Хотелось бы узнать поднимался ли уже следующий вопрос. Все вы вероятно знаете, что когда случаются пробки на Северном проезде - а они практически случаются каждый день - через на жилой комплекс начинается сквозной машинопоток. Водители срезают участок через наш жилой комплекс. Я считаю, что это очень плохо и это необходимо прекратить. Кого-нибудь еще это волнует? Для этого достаточно было бы перегородить проезд между домами 27 и 25. Возможно ли это?

Евгений

Во- первых- этим проездом пользуются- и гораздо чаще!- жильцы комплекса, во- вторых- будут ехать вокруг 35-31 домов, мешая опять же самим жителям ещё больше.
0

Поделиться темой:


  • (13 Страниц)
  • +
  • « Первая
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей